FC2ブログ

桜山がある20%のアパートを取得

未分類
12 /28 2017
10月26日8世帯のアパートを購入した!
価格は最終的に1450万円で合意できたので78坪(土地相場1200万円)で、家賃は¥33000で、20%である。
駐車場も5台あり、裏は桜山で桜の季節が待ち遠しいい。

image3 (1)

キッチンのリノベーション

未分類
06 /14 2017
キッチンをリノベーションしました!といっても、素材は10Mでなんと1980円です!
もし、交換すると10万円近くかかりますが、貼り賃入れても1万円弱です!
キッチン素材

2017年の収益物件の取得

アパート投資
04 /20 2017
3月31日に、千葉県のあすみが丘と香取市に対象的なアパートを購入しました。
契約日も決済日も同じ日に定石通りの取得です。
あすみが丘は固定資産税評価合計は1億1400万円、土地は時価1億5500万円という快挙で、資産価値を重点に購入
小見川は3千万円のうちリフォーム部1千万で実質2650万円で資産価値は2000万円程度だが実質利回=16.3%である

予定利回
・あすみが丘ルナソレイユ:1.23億円 年間1620万円
 融資:千葉興銀0.8%  1億  利回:13.2% 返済 540万
・香取市   スカイハイツ:3千万円 年間 432万円
 融資:三井トラスト2.9% 2千万 利回:14.4% 返済 164万
20170331-2.jpg

レイクサイドヒルのリノベーション

アパート管理
01 /16 2017
レイクサイドヒルのリノベーションを行った。
タイルの壁を、思い切って明るい茶系の塗装をし、斬新なイメージにリニューアルした。
また、看板を盾形の看板に維新し、ブランディングを行った。
公の杜駅まで15分に、道路ができて、医療福祉系の入居需要が進み、満室稼働率が極めて高い、旗鑑アパートである。

レイクサイド_R

生涯を綴った念願の書籍を出版した!

ノーマン
12 /19 2016
生涯を綴った書籍を「私はノーマン」を発刊するつもりが、幻冬舎のオフォーによって売れ筋の副業本として12月1日に世に出版された。リリースしてまもなく、紀伊国屋、三省堂で書店ランキング1位になるという快挙を果たした!また、18日には在庫がアマゾンを含めてなくなるという、景気のいい予兆が出た!あまり、人と接しなかったので、近隣の集会室で、セミナーを開こうなんてことも思いついた。
第1章:サラリーマン・OLでは生き残れない?
第2章:副業から始める1億資産形成シナリオ
第3章:金持ちになる100の副業
第4章:私のマルチワーク人生
☆ケース:57歳会社員、28歳ナース、35歳OL、32歳会社員
☆付録:副業とお金の指南書13ケ条
幻冬舎刊:価格¥1500

表紙000  ランキング BEST1 サインN 浦田