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10th Anniversaryノーマン復活の歴史

ノーマン
03 /31 2014
今日、グランドメゾン築地のリフォームが決まった。三井のリハウスの査定では、2780万円であるが、結局、早く、次の賃借人が決定した。
休眠会社ノーマンコンサルティング改めノーマンは、2004年千葉銀行の力を借りて茨城県鹿嶋のミストラル16世帯を法人で購入するところから、再生がスタートして、はや、10周年になるのだ。
2000年の夏、自分は、歌舞伎座近くの築地のこのマンションを初めて、投資用に購入したが、完成と同時に5年以上に渡り、住むことになる。
山一證券の崩壊は1998年㋁で、安田火災海上に移り、2年後、フィデリティ投信に転職した日からだった。
この日から2006年12月29日までは、苦闘のサラリーマン生活が続く中で今の、ノーマンの基礎を築いたものだった。
生きるための仕事と天職を全うするには、36㎡の最初のSOHO空間が必要だったのだ。
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マーキュリーリノベーション完了!!

アパート管理
03 /22 2014
マーキュリーの塗装工事が終了した!
最初の塗装はホワイト、購入後2001年にクリーム色、そして、12年後の今、グレーの2色ツートンにし、さらにTVインターホンを標準装備した。
マーキュリ_R

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あすみが丘グランシャンスの偉容

アパート投資
03 /22 2014
3月15日の土曜日の11時頃なにげにピタットハウスに確認して、入居率と家賃の高さに驚愕し、すぐに横須賀線に乗っていた。
あすみが丘に着くとグランシャンスの偉容に圧倒される。あのワンハンドレッドヒルズに隣接する4丁目で、土地はなんと437.6坪あり、20万/坪で実売8752万以上で、この案件は8500万が売出しで、自分の指値が7500万円で通過してしまった。

三井トラストの打診は頭金300万でOK、千葉興銀すら検討させて欲しいとのことだった。
売買契約は、3月24日になり、またまた、すごいことが続き、ノーマンは躍進する。
ワンハンドレッドヒルズ
グランシャンス

雪害と損害保険

損害保険・生命保険
03 /21 2014
中古の木造アパートを持つことは、台風・地震・火災などのリスクに備える損害保険への手厚い加入が大前提になる。2月14日から16日にかけての雪害・風害・水害は、凄いものだった。

サン・ミッシェル   車の衝突
             雨樋の湾曲、太陽電池の破損
サーフサイドヒルズ 笠木のめくれ、6室での漏水
ウィンザー       203のバケツ漏水、パラペット型屋根のめくれ
             アンテナ
グリーンハイツ    雨樋の湾曲
マーキュリー21   ベランダの底が落ちる
ロワール        雨樋の湾曲

新次元プロパティマネジメントの世界へようこそ!

未分類
03 /13 2014
3月6日、自分の誕生日に新次元プロパティマネジメントの世界のHPをオープンした!
アドレス:http://nomanland.jimdo.com/
ノーマンは、実に20周年を迎えた!ほんとうはソフトウエア制作会社だったはずだ。
もし、成功していれば、それはサイボウズ以上だったし、楽天以上だったはずだ。
僕はサラリーマンを辞めてまでベンチャーをやる度胸がなかった。
同時に人望を得て、会社を大きくするよりも、マルチメディア作家になること、創造者であることに、ひたすらこだわって来た。
だからこそ、バーチャル学習室の次は、アパートをリノベーションし、10年単位で高い利回りを保持することに専念してきた。それを生きがいとしてきたのだ。