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21thアニバーサリー

ノーマン
04 /08 2015
平成6年4月5日がノーマンコンサルティング起業の日から実に21年が経過した。
Nomanからの再起動は平成15年12月より、12年目になる。

2015年㋂の誕生日月は、生涯でもっとも多い不動産を、1.675億円を調達し、社屋をスカイズの40Fに移転し、ヴィラージュABCD22世帯、フランシス12世帯を取得した。また、旧社屋のプライヴブルー東京も24.5万/月で法人社宅が決定している。
それぞれの、事業計画は以下である。
前述した、日本政策投資銀行による貸し出し2000万円は、残念ながらGETできなかったため、フランシスは4500万円をカッシーナを共同担保に入れて、3.9%20年で調達したが、早くこれを予測できたことは、幸いであった。

ヴィラージュABCD 平均賃料4.8万×11+5.0×11=107.8×12ケ月=1294万円 = 22.5%
 >返済年間:25万×12ケ月=300万円(1.5%20年5200万円 千葉興業銀行 共担なし)
フランシス Ⅰ・Ⅱ  サブリース 月額57.85万×12ケ月=694.2万円÷4950万円=14.0%
 >返済年間:27万×12ケ月=324万円(3.9%20年5000万円 三井住友トラストL&F 共担あり)
プライヴブルー東京 24.5万×12ケ月=294万÷4520万=6.5%
 >返済年間:15万×12ケ月=180万円(1.8%30年4200万円 三井住友 共担なし)