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新たなアパート出現!

アパート投資
07 /09 2013
セキスイハイム平成元年8世帯1K1590万円、実に17.2%である。
今年OPENした酒々井アウトレットのある、酒々井駅しかも5分の住宅街
土地値は坪18万 土地は56坪なんで 土地評価は1000万円・・・なのでまぁ建物は1室198万だ!
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P1060731_R.jpg P1060736_R.jpg P1060730_R.jpg 酒々井アパート_R


この話はなじみの不動産屋から7月4日にメールできた!
動物の感!〜わしは、まだ買えるのか?
翌朝5日9時に三井住友へ電話!「まだ僕は与信ある?」O氏「まだ1500万はありますよ!」
すかさず9時半にMさんに電話、12時には物件を視察に来ていた!
13時、1500万円で指値!

★本日の回答:まだ出して1日間もない・・・値引きしないとのこと・・・笑!
しかし、僕は、明日、買うことを不動産屋伝えるつもりだ!

ちょっと、古いのとバストイレいっしょなんだが・・・
室内洗濯置き場、都市ガス、下水道、水道メータ個別、駅5分、住宅街、駐車場4台「しかも現状は4台空き」など、なかなか見逃せない!

もち、古いというリスクは否めない、また酒々井の1Kのだぶつきもある・・・
ただ、募集専任がこの不動産屋であることを自分は信じる。
また4年で償却し、利益は逆ざやにできるから、その間CASHは貯まるはずだ!

従兄弟は、ここ1年半あまり、買えてない中、ちょっと心痛むけど・・・本業だし、知人の紹介だし、銀行もOKならば、買うしかないじゃんね!なんかさ、1億円の与信をいただいて1年でウィンザ、ミッシェル、スタインベルグ・・・4軒って早いねー!!

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