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RCは管理費で利回りは1%低くなる

アパート投資
01 /01 2014
思いのほか、RCは法令上の検査や点検、エレベータとその電気代の高さにため息が出る。
当初の管理会社の言いなりになれば、月額200万、自身の手配で月額100万に減じても電気代を入れれば、実に1%の利回りを減じてしまうのである。この物件は、購入時13%幸いにも、10.8%が目標なので、9.8%あり、ここから、管理料が引かれる。しかしながら、運用利回りは、木造に大幅に劣る。私の所有する船橋の木造は、半分以下の投資で同じ年間収益をたたき出すからである。

【結論】土地値で買える高利回りの木造アパート投資で運用に成功する
    ほうがリスクは小さい。無論RCや鉄骨で15%を見いだせれ
    ばいいが、その確率は非常に小さい。
    

管理諸費用明細

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