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グランブルー九十九里よありがとう!

アパート投資
11 /30 2014
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グランブルー九十九里の売却契約を本日実行した!
19日に伊勢神宮参拝を果たし、築地のマンションやいろいろ入居も決まる快挙の中、3450万円で約定することができた。
グランブルーの未償却残高は、400万円なので、売却益は帳簿上3450-400-諸経費200万円=2850万円となる。
平成17年3月取得し、償却期間は10年、10%約200万円/年間で27年4月以降は無償却になるところだった。

グランブルーは、購入当初、屋根は破壊され、競売に出され、やくざ案件そのものだったが、実現利回りは当初20%を超える最高のパフォーマンス案件であった。
Noman設立平成16年の年に茨城県鹿島の16世帯ミストラルを取得した翌年の大成果だった。
しかし、入居者がならず者ばかりであったが、管理もかのY商事に委託できたので安泰でだった。
近年は盟友のフジミ管理になり入居はなかなか低家賃に陥ってきていた。

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